ООО «Альфрем-Строй»
+7-(929)-989-07-58, +7-(926)-414-25-11, +7-(926)-186-78-96
Интернет-магазин
alfrem1@yandex.ru
Строительство » Реконструкция и ремонт зданий

Реконструкция существующего кирпичного здания в городе Сходня

Что было сделано...

Кровельные работы в городе Клин

Что было сделано...

Наша компания занимается капитальным ремонтом и реконструкцией зданий. Под этим подразумевается не только полное их восстановление, но и смена как производственного объекта на торговые и офисные, так и наоборот.

Реконструкция - это очень ответственная работа, требующая знаний и опыта производства аналогичных работ. Ведь неправильно проведенная реконструкция дома повлечет за собой необратимые последствия – трещины фасада, перекрытий, разрушение фундамента, вплоть до разрушения здания. Поэтому при реконструкции дома(а тем более жилого) важно соблюсти технологию реконструкции и строительные нормативы. Здесь немаловажное значение приобретает опыт и профессионализм рабочих компании. Рабочий коллектив нашей компании состоит из высококвалифицированных специалистов в этой области, так что, выбрав нашу компанию, Вы можете быть уверены в качестве выполненных работ.

Компания ООО «Альфрем-Строй» предоставляет полный комплекс услуг по реконструкции зданий:

  • создание проектной документации;
  • согласование проекта реконструкции во всех государственных учреждениях;
  • смена целевого назначения объекта реконструкции;
  • реконструкция помещений с частичной или полной заменой перекрытий;
  • замена всех коммуникаций, монтаж и пуско-наладка;
  • устройство приточно-вытяжной вентиляции и систем кондиционирования;
  • увеличение электромощностей здания;
  • проектирование и монтаж систем вентилируемого фасада;
  • благоустройство и асфальтировка.

Реконструкция здания бывает необходима во многих случаях — например, когда заказчик хочет сменить функциональное назначение здания (реконструкция заводов в офисные центры), или когда здание пришло в негодность или внешне устарело, а также во многих других ситуациях, когда требуется изменение конфигурации и размеров здания, перепланировка здания, перестройка здания, надстройка этажей, дополнительная пристройка и т.п.

Реконструкция сооружений по ходу их эксплуатации стала основным и едва ли ни самым значимым вопросом в сфере строительства. Ведь расходы на эксплуатацию обветшалых строений, требующих постоянного ремонта то тут, то там, намного больше тех средств, которые можно вложить в реконструкцию объектов.

 

Реконструкция фундаментов

Порядок любой реконструкции зданий подразумевает определенную последовательность выполнения работ - начало реконструкционных обязательно приходиться на фундамент.

Основными причинами, вызывающими необходимость реконструкции и усиления фундамента, являются:

  • ослабление кладки фундаментов;
  • уменьшение несущей способности грунтов;
  • увеличение нагрузки на фундаменты.

Деформация и обрушение зданий происходит в большинстве случаев из-за неустойчивого грунта. Именно поэтому при реконструкции жилых зданий большое внимание следует уделять реконструкции фундаментов и целостности инженерных коммуникаций.

Упрочнение грунтов и усиление фундаментов выполняют специализированные бригады предельно осторожно захватками (обычно не более 2 м), чтобы не повредить смежные участки и вышележащие части здания.

Увеличение плотности и несущей способности грунта основания выполняют различными методами: цементацией, битумизацией, силикатизацией, электросиликатизацией, термической обработкой, смолизацией, устройством набивных свай и втрамбовыванием щебня.

Если длительное время не обращать внимания на фундамент и своевременно его не усилит, стены и несущая конструкция здания могут дать трещины, которые повредят декор и отделку фасада.

Самое важное при реконструкции фундаментов — это их разгрузка. То есть увеличение несущей площади фундамента и уменьшения давления на каждый квадратный метр площади основы строения. С этой задачей смогут справиться только высококвалифицированные рабочие.

 

Реконструкция коробки здания (стен здания)

Не менее важным этапом в реконструкции здания является реконструкция стен. Снижение несущей способности стен здания происходит в результате воздействия тех же факторов, которые влияют на фундамент. Это общая осадка здания, трещины и эрозия на его стенах, а также разрушение общего каркаса несущей конструкции.

Реконструкция полов. 

Происходит при реконструкции зданий и сооружений торгового или промышленного типа, когда требуется осуществить монтаж напольного покрытия, выдерживающего значительную механическую нагрузку. К данным работам относится заливка бетонного пола и его затирка.

Реконструкция фасадов

В нашем суровом климате достаточно быстро наступает необходимость проведения реконструкции фасада здания. Сейчас это довольно не сложно сделать, так как с появлением современных материалов и технологий в фасадном производстве можно с легкостью демонтировать фасад, усилить кладку, или скрыть повреждения за навесным фасадом. К мероприятиям по реконструкции фасада здания относят следующие работы:

  • обустройство отдельного входа, ремонт старого, оформление входной группы;
  • увеличение размера или количества окон;
  • обустройство зимнего сада;
  • пристройка помещений и т.п.

Для проведения реконструкции фасада зданиянеобходимо получить разрешение на реконструктивные работы. Дабы при разработке нового проекта реконструкции необходимо учесть и внешний вид здания, чтобы Ваши оригинальные идеи не нарушили единого архитектурного облика здания.

Реконструкция крыши

Завершающим этапом реконструкции здания является самый его верх —реконструкция крыши или кровли. Техническое состояние крыши, ее эксплуатационные качества оказывают большое воздействие на находящиеся ниже помещения.

Сама же крыша и ее верхний слой — кровля — подвергаются постоянному воздействию многих физико-химических, механических и агрессивных факторов.

Крыши и кровли должны постоянно находиться в поле зрения работников эксплуатационной службы. Характер реконструкции кровли определяется ее материалом.

Если при осмотре кровли обнаружены дефекты, необходимо приступить к их устранению. Жесткая кровля, пораженная ржавчиной, должна быть окрашена, износившиеся участки труб и желобов заменены новыми. Если кровля покрыта мягкими материалами – при незначительных повреждениях ставятся заплатки, при износе снимается все покрытие, проводиться полная реконструкция крыши.

При полной смене старой, износившейся кровли производится срезка и демонтаж всего покрытия.



Реконструкция объектов общественного назначения. 

В ходе ее проведения учитывается функциональная нагрузка, местоположение и проходимость сооружения, характер окружающей застройки, необходимость перепланировки. В комплекс работ по капитальному ремонту и реконструкции зданий также входит монтаж основных инженерных систем (безопасности, энергосбережения, жизнеобеспечения).

 

Реконструкция объектов социального назначения. 

Данный комплекс работ позволяет оборудовать помещение согласно его специфике. Ремонт и реконструкция зданий социального назначения включает в себя строительство пандусов для маломобильных групп населения, оснащение устройствами для обеспечения детской безопасности и т. д.

Реконструкция зданий и сооружений промышленного назначения. 

При проведении данных работ происходит перепланировка, обновление коммуникаций и инженерных систем. Габариты и технические показатели строения подвергаются изменениям.

 

Капитальный ремонт и реконструкция инженерных коммуникаций. 

К работам данного вида относится приведение в порядок инженерных систем различного типа (вентиляционной, отопительной, канализации, кондиционирования, видеонаблюдения, пожаротушения и т. д.). После завершения процесса реконструкции объектов специалисты ООО «Альфрем-Строй» в обязательном порядке выполняют их пуско-наладку.

 

Реконструкция и капитальный ремонт зданий жилого фонда

Преобразование данных объектов включает комплекс мероприятий по приведению сооружения в соответствие с современными архитектурными и строительными стандартами. При выполнении данных работ изменяется функциональная нагрузка и внешний вид здания: пристраиваются мансарды, обновляется дизайн фасада.

Если у Вас есть вопросы, связанные с ремонтом и реконструкцией зданий, специалисты ООО «Альфрем-Строй» с удовольствием дадут на них ответы по телефонам:

+7 (929) 989-07-58,  8 (926) 414-25-11